branża · deweloperska

Strona dla dewelopera, na którą kupujący trafia przed Otodom

Klient szukający mieszkania wpisuje 'nowe mieszkania Wrocław' i trafia na Otodom. Twoja inwestycja może tam być - ale kontakt idzie przez portal, który wysyła zapytanie do pięciu deweloperów jednocześnie. Strona własna działa inaczej: klient widzi Twoje lokale, śledzi harmonogram budowy i pisze bezpośrednio - przez cały cykl inwestycji.

od 3 000 zł nettorealizacja 4-6 tygodnibez abonamentu na 2 lata

Sprawdź wycenę za 0 zł Zobacz przykład

Polska · zdalnie Odpowiadam w 24h

brzmi znajomo?

Dlaczego strona dewelopera
przegrywa z Otodom w Google?

Trzy najczęstsze problemy stron deweloperskich, które zostawiają kupującego na portalach z konkurencją.

najczęściej

Otodom wysyła zapytanie do pięciu deweloperów naraz.

Masz 10 sekund na odpowiedź, zanim klient zadzwoni do następnego. Strona własna daje bezpośredni kontakt kupującego - bez pośrednika, bez wyścigu z konkurencją na czas oddzwonienia.

brak mapy

Brak interaktywnej mapy lokali.

PDF z rzutem z 2022 roku, gdzie klient musi sam doliczyć, co wolne - to standard sprzed ustawy deweloperskiej. Generacja, która kupuje pierwsze mieszkanie, nie działa tak. Chce kliknąć i zobaczyć dostępność w 30 sekund.

prospekt

Prospekt pochowany albo nieaktualny.

Klient, który nie znajdzie prospektu w ciągu minuty, nie dzwoni - szuka innego dewelopera. Ustawa deweloperska z 2022 roku wymaga prospektu przed umową rezerwacyjną. Strona bez niego to sygnał problemu, nie zaufania.

co liczy się w stronie dla dewelopera

Co musi zawierać strona dla dewelopera, żeby klient zostawił kontakt?

Cztery elementy odróżniają stronę generującą leady direct od dodatkowego kanału Otodom.

Interaktywna mapa lokali zamiast statycznego PDF - klient wie, co jest dostępne

Kupujący mieszkanie spędza 15-20 minut na rzutach przed pierwszym telefonem. Interaktywna mapa pięter z oznaczeniem dostępności (dostępny/zarezerwowany/sprzedany), metrażem i orientacyjną ceną za metr - to nie opcja dla nowoczesnej inwestycji, to standard. Strona, na której jedynym rzutem jest skan z teczki architekta, mówi klientowi jedno: deweloper nie przyłożył się.

Prospekt informacyjny online to wymóg prawny, nie gadżet

Ustawa deweloperska z 2022 roku nakłada obowiązek udostępnienia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy rezerwacyjnej. Strona bez aktualnego prospektu - z widoczną datą publikacji i numerem wersji - sygnalizuje klientowi problem zamiast zaufania. To nie luksus do dodania po launchu, to element, który musi być gotowy na start sprzedaży.

SEO na frazy „nowe mieszkania Wrocław" daje widoczność przez cały cykl budowy

Frazy "nowe mieszkania Wrocław", "deweloper Kraków", "mieszkania w budowie Gdańsk" mają od 200 do 1 500 wyszukań miesięcznie. Inwestycja widoczna w top 5 wyników Google podczas startu sprzedaży generuje leady direct - bez portalu pośrodku. Pierwsze efekty SEO pojawiają się po 4-6 miesiącach, więc optymalizację zaczyna się przed ukończeniem stanu surowego, nie po.

Lejek leadów zbiera zainteresowanych jeszcze przed otwarciem sprzedaży

Formularz "chcę dostawać aktualizacje inwestycji", sekcja harmonogramu z etapami (wykop, stan surowy, dach, odbiór kluczy) i blog o procesie zakupu zbierają kontakty. Tak powstaje lista 200-500 zainteresowanych jeszcze przed otwarciem sprzedaży. Klient, który obserwuje budowę od wykopu, kupuje szybciej i z mniejszą obiekcją cenową.

Strona czy landing page dla dewelopera?

Landing page wystarczy dla jednej inwestycji z krótkim cyklem sprzedaży - 12-20 lokali, kampania Google Ads przez 3 miesiące, szybka finalizacja. Jeden cel, jeden formularz, zero rozpraszaczy.

Pełna strona ma sens dla firmy, która realizuje kilka inwestycji równocześnie albo buduje markę długoterminowo. Każda inwestycja dostaje osobną podstronę, wspólna marka dewelopera buduje zaufanie między projektami.

Czy SEO ma sens w branży deweloperskiej?

Tak, dla inwestycji w miastach z ruchem organicznym. Frazy "nowe mieszkania [miasto]", "deweloper [dzielnica]" mają od 200 do 1 500 wyszukań miesięcznie. To klasyczne SEO lokalne - ranking na frazy inwestycja plus lokalizacja.

Nie ma sensu dla jednorazowej minimalnej inwestycji w małej miejscowości. SEO wymaga 4-6 miesięcy cierpliwości i contentu przez cały cykl budowy - optymalizację zaczyna się przed ukończeniem stanu surowego.

Zakres prac przy budowie strony inwestycji opisuję na stronie tworzenia stron. Jak prowadzę widoczność w Google przez cały cykl sprzedaży, żeby kupujący trafiali do Ciebie - na stronie pozycjonowania.

jak wygląda projekt

Jak wygląda realizacja strony dla dewelopera
od briefu do startu?

Mail z podsumowaniem na koniec tygodnia, deadline w kalendarzu, status co tydzień - bez pustych obietnic.

Rozmowa i brief

Rozmawiamy o inwestycji - lokalizacja, etapy budowy, typy lokali, profil kupującego (rodziny, single, inwestorzy). Sprawdzam widoczność na frazy nowe mieszkania plus miasto, analizuję konkurencję i pozycje na portalach.

1 tydzień

Projekt graficzny i copy

Robię prototyp graficzny i piszę draft tekstów - opis inwestycji, lokalizacji, standardu wykończenia. Ty zatwierdzasz merytorycznie i dosyłasz materiały: rzuty, wizualizacje, prospekt informacyjny, harmonogram.

2 tygodnie

Wdrożenie

Buduję stronę z gotowym panelem do edycji. Wdrażam interaktywną mapę lokali, podpinam formularz zbierania zainteresowanych, układam nagłówki pod Google. Dodaję prospekt z datą aktualizacji. Podpinam Wizytówkę Google.

2 tygodnie

30 dni poprawek po starcie

Łapię z Tobą zmiany w dostępności lokali, aktualizuję etapy harmonogramu, sprawdzam Search Console. Co dalej - decydujesz Ty: opieka techniczna, pozycjonowanie albo checklista i prowadzisz sam.

w cenie

co jest w pakiecie

Co dostajesz w każdej stronie dla dewelopera?

Zestaw bazowy to fundament każdej strony. Plus elementy branżowe to to, co odróżnia stronę inwestycji deweloperskiej od standardowej strony firmowej.

zestaw bazowy

Co jest w każdej stronie

Strona z gotowym panelem do edycji - aktualizujesz treści, dostępność lokali i etapy bez znajomości kodu
Wersja mobilna od pierwszego dnia, z zielonymi metrykami Core Web Vitals
On-page SEO (struktura nagłówków, meta opisy, dane strukturalne)
30-minutowe szkolenie z obsługi panelu
30 dni poprawek po starcie

specyfika branży deweloperskiej

Plus elementy dla inwestycji deweloperskiej

Interaktywna mapa lokali z oznaczeniem dostępności, metrażem i ceną za metr - edytowalna z panelu bez pomocy programisty
Prospekt informacyjny online z datą ostatniej aktualizacji i numerem wersji - spełnienie wymogów ustawy deweloperskiej z 2022 roku
Harmonogram inwestycji (wykop, stan surowy, dach, odbiór kluczy) z możliwością dorzucania zdjęć postępu prac
Formularz zbierania zainteresowanych z potwierdzeniem RODO i dane strukturalne FAQPage - lepsza widoczność w Google i lista leadów przez cały cykl budowy

dlaczego ze mną

Dlaczego deweloperzy wybierają mnie zamiast agencji?

Jedna osoba, jeden mail, jedna odpowiedź - i wiedza zarówno z webdevu, jak i z pozycjonowania w jednym miejscu.

Łączę kod z pozycjonowaniem - inwestycja deweloperska potrzebuje obu naraz.

Osobny webdev plus osobny specjalista SEO to dwa rachunki i ping-pong odpowiedzialności, gdy coś nie widać w Google. Tu masz jedną osobę i jedną odpowiedź.

Damian, DamWeb

4 lata w marketingu · webdev → SEO → klienci

Jeden mail, jedna odpowiedź.

Rozmawiasz ze mną, nie z opiekunem klienta, który myli prospekt informacyjny z prospektem emisyjnym. Kod robię ja, nie podwykonawca z polecenia.

Wiem, jak Google traktuje strony inwestycji.

Widziałem strony deweloperów robione przez "kuzyna projektanta" i agencje za 40 tysięcy złotych. Wiem, co przepala budżet, a co rzeczywiście przynosi leady bezpośrednie - i nazywam to po imieniu.

Bez abonamentu na 2 lata.

Opieka i pozycjonowanie to umowy miesięczne - wypowiadasz z miesiąca na miesiąc. Twoja strona zostaje Twoja - kod, panel, hasła. Żadnej blokady u jednego dostawcy.

tak by to wyglądało

Jak wygląda strona dla dewelopera u mnie,
od hero do stopki?

Realny szkic struktury - każda sekcja odpowiada na inne pytanie kupującego, od "jakie lokale są dostępne" przez "kiedy odbiór kluczy" do "gdzie jest prospekt".

Podgląd projektu strony internetowej dla dewelopera - hero z mapą mieszkań — Kliknij, żeby powiększyć i przewinąć całą stronę

co jest na tej stronie

hero
Hero z wizualizacją inwestycji, widgetem "wybierz lokal" i formularzem alertu cenowego.
mapa
Interaktywna mapa pięter z oznaczeniem dostępności (dostępny/zarezerwowany/sprzedany).
lokal
Karta lokalu - metraż, piętro, cena, rzut, formularz zapytania o lokal i kontaktu.
mobile
Widok mobilny - mapa lokali i formularz zainteresowania na telefonie.
harmonogram
Harmonogram inwestycji z etapami budowy i zdjęciami postępu prac.
dokumenty
Sekcja dokumentów - prospekt informacyjny z datą, plan miejscowy, certyfikaty.

plan na pierwszy rok

Jak rozwijać stronę internetową dewelopera
przez pierwsze 12 miesięcy?

Sama strona to start. Inwestycje, do których kupujący trafiają bezpośrednio, mają za sobą rok pracy nad SEO, harmonogramem i contentem edukacyjnym.

Miesiąc 1-3

Launch przed startem sprzedaży

Strona online z formularzem zbierania zainteresowanych i alertem cenowym. Optymalizacja Wizytówki Google (zdjęcia wizualizacji, lokalizacja, kategoria). Setup Google Ads na frazy nowe mieszkania plus miasto dla szybkiego ruchu podczas startu sprzedaży.

Miesiąc 4-6

Blog i aktualizacje inwestycji

Trzy do pięciu wpisów blog: "co sprawdzić kupując mieszkanie od dewelopera", "czym jest konto powiernicze", "jak wygląda umowa deweloperska". Aktualizacja harmonogramu zdjęciami postępu prac. Skrypt mailowy dla zebranych zainteresowanych z aktualizacjami inwestycji.

Miesiąc 7-12

Podstrony typów lokali i remarketing

Podstrony dla poszczególnych typów lokali (2-pokojowe, 3-pokojowe, usługowe). Content o okolicy - szkoły, komunikacja miejska, plany zagospodarowania. Remarketing Google i Meta dla osób, które odwiedziły stronę i nie zostawiły kontaktu.

Co mierzymy: leady direct (formularz na stronie) vs zapytania przez Otodom i ruch organiczny na frazy nowe mieszkania plus lokalizacja. Do tego współczynnik konwersji "wizyta na stronie → formularz zainteresowania" i wielkość listy zebranych zainteresowanych. Mogę to robić z Tobą przy pozycjonowaniu (od 1 500 zł netto/mies) plus opieki technicznej (od 200 zł netto/mies). Umowa miesięczna - wypowiadasz, kiedy chcesz.

cennik

Ile kosztuje strona internetowa dla dewelopera?

Dwa pakiety na stronę plus dwie miesięczne usługi. Wszystkie ceny netto, doliczam VAT 23%.

Co wpływa na cenę

Liczba typów lokali i inwestycji, interaktywna mapa pięter, wielkość galerii wizualizacji, fotografia inwestycji, dodatkowe wersje językowe (PL+EN dla zagranicznych inwestorów).

Co NIE jest w cenie

Hosting po pierwszym roku (15-30 zł/mies), domena (~80 zł/rok), wizualizacje 3D od architekta, wtyczki płatne (np. WPML do tłumaczeń), reklamy Google Ads i Meta Ads. Pełna lista na stronie cennika.

częste pytania

Najczęstsze pytania o stronę dla dewelopera.

Pytania, które najczęściej padają na 30-minutowej rozmowie z deweloperami. Jeśli czegoś tu brakuje - napisz.

Zadaj pytanie

Czy strona obsłuży zmieniającą się dostępność lokali?

Tak. Mapę lokali obsługujesz z panelu do edycji - status zmieniasz z "dostępny" na "zarezerwowany" sam. Nie potrzebujesz do tego znajomości kodu ani kontaktu z programistą. Działa na telefonie i laptopie.

Czy prospekt informacyjny musi być na stronie?

Tak, jeśli zawierasz umowy rezerwacyjne lub deweloperskie. Ustawa deweloperska z 2022 roku nakłada obowiązek udostępnienia prospektu przed zawarciem umowy. Wdrażam sekcję "Dokumenty inwestycji" z prospektem, datą ostatniej aktualizacji i numerem wersji - wszystko edytowalne samodzielnie.

Jak zintegrować mapę lokali z moim systemem CRM?

Zależy od systemu, którego używasz. Popularne CRM-y (Pipedrive, HubSpot) mają API, do którego mogę podpiąć automatyczne aktualizacje statusu lokali. Systemy niszowe - sprawdzam możliwości techniczne przed wyceną. W podstawowym wariancie mapa zarządzana jest ręcznie przez panel do edycji.

Czy strona przyciągnie inwestorów pod wynajem czy tylko rodziny na własne potrzeby?

To zależy od contentu i struktury. Strona może mieć osobną sekcję dla inwestorów (stopa zwrotu, potencjał najmu, demografia okolicy) obok sekcji dla kupujących na własne potrzeby. Decydujesz, który segment jest priorytetem - strona to narzędzie do rozmowy z wybraną grupą.

Co jeśli projekt inwestycji zmieni się w trakcie budowy?

Zmiana metrażu lokali, nowy typ piętra, aktualizacja harmonogramu - standardowe. Panel do edycji pozwala zaktualizować rzuty, opisy i etapy samodzielnie. Większe zmiany architektoniczne (nowe piętro, całkowita zmiana układu) - godzina pracy programisty, nie przeprojektowywanie strony od zera.

zanim zdecydujesz

Artykuły o stronach
dla deweloperów.

Przeczytaj zanim umówisz rozmowę - czasem znajdziesz odpowiedź szybciej niż na 30-minutowym Google Meet.

Każdy miesiąc bez widoczności w Google to leady, które zostają na Otodomie.

30 minut przez telefon - sprawdzę stronę Twojej inwestycji, widoczność na frazy deweloper plus miasto i pozycje konkurencji. Powiem co bym zmienił. Bez zobowiązań.

30min rozmowa · audyt widoczności

0 zł za pierwszą wycenę
Bez abonamentu na 2 lata
Odpowiadam w 24h

Umów 30 minut